Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Perchtoldsdorf mit Top-Technik

Diese **ca. 63 m²** große und nach Osten ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung in Perchtoldsdorf besticht durch ein durchdachtes, hochwertiges Ausstattungskonzept, das modernes Design, hohen Komfort und Nachhaltigkeit vereint. **Großzügige, nahezu raumhohe Fensterflächen** schaffen ein lichtdurchflutetes und offenes Wohnambiente.

**Hochwertige Innenausstattung** wie geölte Eichen-Landhausdielen, eine massive Eichenholzeingangstür mit Fingerprintsystem und Innentüren bis 2,40 m unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Immobilie.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * KNX-gesteuerte, dimmbare LED-Deckenspots * Videosprechanlage * Raffstores und Zip-Screens * Vorbereitung für einen Kaminanschluss * Wohnungsinterne Warmwasseraufbereitung

Zur Wohnung gehören ein **Kellerabteil** und ein Fahrradabstellraum. Eine Tiefgarage kann optional erworben werden (ab **EUR 28.000,00** pro Stellplatz).

Die Lage im nördlichen Teil von Perchtoldsdorf bietet eine **attraktive Kombination aus Weinbauidylle und Wienerwald-Nähe** mit exzellenter Anbindung. Bahnhof, Buslinien, Nahversorgung und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Wiener Innenstadt und die Shopping City Süd.