**Дім на оренду** * **Lage:** Ruhige Wohngegend in [City Name]. * **Розташування:** Тихий житловий район у [Місто]. * **Zustand:** Gepflegter Zustand, frisch gestrichen. * **Стан:** Добре доглянутий, щойно пофарбований. * **Aufteilung:** * 3 Zimmer * Küche * Badezimmer * Balkon * Kellerabteil * **Розподіл:**

Будинок розташований у тихому, сімейному районі в Оксенфурті, оточений мальовничою природою, але при цьому добре пов’язаний з інфраструктурою. Розташування дозволяє швидко дістатися до магазинів, шкіл, лікарів та громадських установ. Він повністю підвалений на легкому схилі. Підвал: Окремий вхід або доступ через внутрішні сходи, невелика кухня, санвузол з душовою кабіною та туалетом з природним освітленням, дві великі кімнати з виходом на нижню терасу та сад. Перший поверх: Вхід до будинку, тамбур, коридор з відкритим сходовим майданчиком, велика світла вітальня, їдальня, простора кухня з сучасною вбудованою кухнею, доступ до верхньої тераси. Поверх: Коридор з перегородками, спальня, дитяча кімната, санвузол з ванною та душовою кабіною з природним освітленням, туалет.

Розташування Ця нерухомість розташована у центральному районі на околиці історичного старого міста Оксенфурт, чарівного маленького містечка в районі Вюрцбург, Баварія. Розташування поєднує в собі історичну атмосферу з сучасною інфраструктурою та ідеально підходить для сімей, пар або одиноких людей, які бажають насолоджуватися життям в ідилічному середовищі. Оточення та інфраструктура. Нерухомість розташована в тихій житловій зоні поблизу жвавої вулиці – у напрямку від міста – з супермаркетом, аптекою, банком та іншими закладами. Магазини, пекарні, м’ясні крамниці та тижневі ринки знаходяться в пішій доступності. Міський центр пропонує різноманітність невеликих магазинів, а також ресторанів, кафе та аптек. Школи, дитячий садок (дитячий садок Кляйноксенфурт за 200 метрів) та заклади догляду за дітьми знаходяться поблизу, що робить це місце привабливим і для сімей. Майн, а також велосипедні та пішохідні стежки знаходяться всього за кілька хвилин, пропонуючи різноманітні можливості для відпочинку та дозвілля. Крім того, регулярно проводяться культурні заходи та свята, які зміцнюють дух спільності.

Оксенфурт має залізничну станцію з прямим сполученням до Вюрцбурга та інших міст. Зупинки автобусів можна дістатися за кілька хвилин і вони пропонують додаткову мобільність в регіоні. До федеральної траси B13 можна швидко дістатися, яка з’єднує Оксенфурт з Вюрцбургом (приблизно 20 км) та іншими прилеглими містами. Автобани A3 та A7 можна дістатися приблизно за 15–20 хвилин, що робить це місце цікавим і для тих, хто їздить на роботу. Це унікальне розташування поєднує в собі найкраще з двох світів: спокій та історію маленького містечка з чудовим сполученням з міським життям.