Charmantes Einfamilienhaus in Tönning mit Potenzial

Dieses **1972 erbaute und laufend modernisierte** Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Olversum der Gemeinde Tönning. Mit einer Wohnfläche von **150 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet es viel Raum für Familien oder Paare, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in einen angrenzenden Wintergarten übergeht. Ein moderner Kamin sorgt für wohlige Wärme. Die Küche wurde ca. 2015 modernisiert und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich alle Schlafräume sowie ein Wannenbad. Ein separates Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden.

**Ausstattung** * Großer Wintergarten * Moderner Kamin * Überdachte Terrasse * **Pflegeleichter Garten** mit Rasenmähroboter * **Garage mit elektrischem Tor** und Hobbyraum * Zwei Holzschuppen * Zahlreiche Fenster erneuert (zuletzt 2021) * Dach inklusive Dämmung und Schornsteinsanierung erneuert (2017) * **Ca. 2015 modernisierte Küche** * Gäste-WC erneuert

**Lage** Das Haus liegt in der charmanten Hafenstadt Tönning an der Eidermündung zur Nordsee. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Eider und zum Wattenmeer lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spazierengehen ein. Pendler schätzen die gute Infrastruktur in Richtung Husum und St. Peter-Ording.