Einfamilienhaus in Berlin-Rudow mit großem Grundstück und Baureserve

Dieses Einfamilienhaus aus den **1960er Jahren** befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 853 m²** in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Rudow.

**Objektübersicht** Das Haus bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** insgesamt **7 Zimmer**, verteilt auf Keller-, Erd- und Obergeschoss. Es präsentiert sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht nicht mehr heutigen Wohn- und Energiestandards. Teilweise abrissreife bauliche Anlagen befinden sich im hinteren Grundstücksbereich. Die Ölheizung wurde zwar erneuert, sollte jedoch im Rahmen einer Modernisierung geprüft werden.

**Innenbereich** Die Raumaufteilung ist ideal für Familien mit Platzbedarf oder für individuelle Wohnkonzepte. Mit 7 Zimmern bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobbyräume.

**Ausstattung und Potenzial** Das Objekt verfügt über eine Garage mit integrierter Grube, was besonders für handwerklich Interessierte oder Kfz-affine Nutzer von Vorteil ist. Das **großzügige Grundstück** eröffnet neben der Sanierung des Bestandsgebäudes die Option einer **zusätzlichen Bebauung** (Baureserve) im hinteren Bereich, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung. Dies macht das Anwesen besonders interessant für Käufer mit Blick auf zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten oder für Mehrgenerationenwohnen.

**Lage und Infrastruktur** Das Haus liegt in **Berlin-Rudow**, einer familienfreundlichen Umgebung mit Einfamilienhäusern und Gärten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn & Bus) und die Autobahn A113 schnell erreichbar.