Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Weener

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Weener bietet auf einem **großzügigen Grundstück von 829 m²** viel Potenzial und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr **1999 erweitert und modernisiert**, was für eine solide Bausubstanz spricht.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **132 m²**, verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer. Ein helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen und ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit automatisierten Dachfenstern laden zum Verweilen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenerwärmung im Wintergarten und im Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Teilunterkellerung bietet praktische Nutzfläche, unter anderem für Waschmaschine und Trockner.

**Besondere Merkmale**: * Lichtdurchfluteter Wintergarten mit elektrischen Dachfenstern * Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer * Fußbodenerwärmung im Wintergarten und Bad * Markise an der Ostterrasse * Doppelcarport und massiver Schuppen * Blockhütte für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * Teilunterkellerung * Glasfaseranschluss in der Straße vorhanden

**Lage & Infrastruktur** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Weener, einer Kleinstadt im Landkreis Leer mit guter Anbindung an die B70 und A31. Die zentrale Lage (ca. 1-2 km zum Ortskern) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi), Ärzten und Sportanlagen. Die rückwärtig unverbauten Außenanlagen bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einem begrünten Umfeld, ideal für Familien.