Mehrfamilienhaus in Hof: Potenzialreich mit Garage & Terrasse

Dieses Mehrfamilienhaus in **Hof** wurde ca. **1958** erbaut und bietet mit seinen **3 Wohneinheiten** und einer **Gesamtwohnfläche von 233 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, und eine Terrasse erweitert den Wohnkomfort. Das Objekt ist **vollunterkellert** und verfügt über **zwei Garagen**, was zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten schafft.

Das Haus wurde seit ca. **1990 modernisiert**, was auf einen gepflegten Zustand schließen lässt. Es ist mit einem Nießbrauchrecht belastet, was bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden muss. Der angegebene Kaufpreis von **132.500 EUR** entspricht dem gerichtlich ermittelten Verkehrswert. Ein Erwerb ist potenziell schon ab 50% des Verkehrswertes möglich, insbesondere bei Zweitterminen.

**Besondere Merkmale:** * Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten * Wohnfläche: 233 m² * Grundstücksfläche: 854 m² * Baujahr: ca. 1958, Modernisierungen ab 1990 * Terrasse und vollunterkellert * 2 Garagen * Kaufpreis: 132.500 EUR (Verkehrswert) * Keine Makler- und Notarkosten

Das Objekt befindet sich in **Hof**, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die genaue Lage und die umliegenden Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ideal für Mieter und Eigentümer. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.