Geräumiges 2-Familienhaus in ruhiger Lage bei Würzburg

Dieses charmante 2-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ort Neubrunn und bietet viel Platz für zwei Familien oder als großzügiges Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von **180 m²** und einer Grundstücksfläche, die Raum für Gartenarbeit und Freizeitaktivitäten lässt, ist dies eine seltene Gelegenheit.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils gut für eine Familie geeignet sind. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys und Werkstätten. Der Garten lädt zum Entspannen ein, ermöglicht den Anbau von eigenem Gemüse und bietet Kindern sowie Haustieren viel Freiraum zum Spielen und Auslauf.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **6+ Zimmer** und **2 Badezimmer** * **2 Balkone** und **1 Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz vorhanden * Voll unterkellert mit viel Platz für Hobby und Lagerung * Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Neubrunn, strategisch günstig nahe der Universitätsstadt Würzburg und der Autobahn A3. Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an Würzburg und Marktheidenfeld ist ausgezeichnet, mit einer Fahrzeit von nur ca. 20 Minuten in die Würzburger City. Die Autobahnauffahrten Richtung Nürnberg und Frankfurt sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

**Kaufpreis:** **295.000 EUR**