Charmantes Haus in Pettendorf mit viel Potenzial

Dieses einzigartige Haus in Pettendorf, Ortsteil Kneiting, besticht durch seine **malerische Hanglage** und eine märchenhafte Atmosphäre, die durch die Verwendung von Naturstein unterstrichen wird. In den letzten **10 Jahren wurden ca. 600.000 Euro investiert**, was den exzellenten Pflege- und Modernisierungszustand widerspiegelt. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 340 m²** und vier separaten Wohneinheiten, die Flexibilität für private oder gewerbliche Nutzung bieten, ist dieses Anwesen äußerst vielseitig.

Das Innere des Hauses zeichnet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung aus, die den beigefügten Grundrissplänen zu entnehmen ist. Obwohl vier separate Wohneinheiten vorhanden sind, gibt es **zwei Küchen**, was auf eine flexible Nutzung und möglicherweise eine Vermietungsmöglichkeit hindeutet. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Besondere Merkmale**: * Terrassierte Außenbereiche und ein uneinsehbarer Garten * Malerische Hanglage mit schöner Aussicht * Umfangreiche Modernisierungen in den letzten 10 Jahren * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (privat/gewerblich) * Ruhige Lage am Ortsrand

Die Lage in Pettendorf, Ortsteil Kneiting, nahe Regensburg, bietet eine **ruhige und dennoch verkehrsgünstige Anbindung**. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet die Nähe zur Natur. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Individualität, Potenzial und eine attraktive Lage legen.