Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool in Haßfurt

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Haßfurt auf einem großzügigen Grundstück von **1.227 m²**.

**Überblick** Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. 175 m². Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen. Die Immobilie vereint Wohnkomfort mit naturnaher Lage und guter Infrastruktur.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einem angrenzenden Wohnzimmer mit Wintergarten-ähnlicher Ausprägung und Zugang zur Terrasse. Die Küche, ebenfalls mit Terrassenzugang, ist separat gehalten. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer en Suite runden das Erdgeschoss ab. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkonzugang, sowie einen Abstellraum und Lagerfläche. Der voll unterkellerte Bereich bietet eine Waschküche, ein weiteres WC, zwei Lagerräume und ein Gästezimmer. Die Gas-Zentralheizung befindet sich im Heizraum.

**Ausstattung** * **2 Badezimmer** und 2 separate WCs * **1 Balkon** und **1 Terrasse** * Wintergarten-ähnlicher Wohnbereich * **Doppelgarage** mit vorgelagerten Stellplätzen * Teilweise ausgebauter Keller mit Gästezimmer * Pool im Außenbereich (derzeit defekt) * Gas-Zentralheizung

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Haßfurt, einer Stadt mit rund 14.000 Einwohnern. Haßfurt überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Stabilität und naturnahe Umgebung. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und eine hervorragende Verkehrsanbindung (B26, A70, A7, Bahnhof) machen diesen Standort besonders attraktiv. Kurze Wege zu Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten runden das Bild ab.