Großzügiges Produktionsgelände mit Hallen und Agrarflächen

Dieses **umfangreiche Gewerbegrundstück** mit ca. 46.401 m² befindet sich in ländlicher Umgebung in Melz, nahe Waren (Müritz). Das Anwesen wurde zuletzt für die Verarbeitung und den Vertrieb landwirtschaftlicher Produkte genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Hochwertiger Hallenkomplex** Das Hauptgebäude umfasst ca. 2.675 m² Nutzfläche, bestehend aus drei verbundenen Hallen mit einem Bürobereich und einem ehemaligen Kaltlager. Eine Trocknungsanlage für Tee- und Heilpflanzen ist ebenfalls angeschlossen. Zusätzlich gibt es ein weiteres Gebäude mit Ausstellungs- und Büroflächen (ca. 212 m²) sowie Sozialräumen (ca. 199 m²).

**Umfangreiche Außen- und Agrarflächen** Die bebaute und befestigte Fläche beträgt ca. 13.000 m², wovon ein Großteil Lkw-befahrbar ist (Beton, Pflaster). Zum Anwesen gehören zudem landwirtschaftliche Nutzflächen wie Acker- und Grünland mit ca. 33.200 m². Die Hallen sind untereinander verbunden und werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

**Wichtige Merkmale** * **Gesamtgrundstücksfläche:** ca. 46.401 m² * **Nutzfläche Hauptgebäude:** ca. 2.675 m² * **Bebaute/befestigte Fläche:** ca. 13.000 m² * **Agrarflächen:** ca. 33.200 m² * **Baujahr:** 1993 * **Heizung:** Öl-Zentralheizung * **Lage:** Ländliche Umgebung, gute Anbindung an B198 und A24

**Standort und Infrastruktur** Das Grundstück liegt am Ortsausgang von Melz im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Anbindung erfolgt über öffentliche Straßen und eine private Zufahrt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Bundesstraße B198 ist ca. 2,5 km entfernt, die Autobahn A24 etwa 14 km. Bahnhöfe befinden sich in Mirow (ca. 19 km) und Wittstock/Dosse (ca. 25 km).