Historisches Mehrfamilienhaus mit Zukunftspotenzial in Oberursel

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr **1961**, befindet sich auf einem großzügigen **964 m² Grundstück** in begehrter Lage von Oberursel im Hochtaunuskreis. Mit insgesamt **drei Wohneinheiten** und einer Gesamtwohnfläche von ca. **201,44 m²** zuzüglich ca. 40 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, bietet diese Immobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit.

Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und klare Architektur. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Objekt vollständig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von **2.310,00 €**, was es zu einer attraktiven und stabilen Kapitalanlage macht.

* **Drei Wohneinheiten** * Ca. **201,44 m² Wohnfläche** * Zusätzliche **40 m² Nutzfläche** im Dachgeschoss * **964 m² Grundstücksfläche** * **Zwei Garagen** vorhanden * Vollständig vermietet mit guter Rendite

Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Lage in Oberursel. Die Anbindung an die Autobahnen A661 und A5 ist ausgezeichnet, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel mit U-Bahn (U3) und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Taunus lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Diese attraktive Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet sichert eine hohe und langfristige Vermietbarkeit.