Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und moderner Ausstattung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Breddenberg, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das **2004 erbaute Haus** bietet eine großzügige Wohnfläche von **170 m²** und verfügt über **5 Zimmer**, die viel Raum für individuelle Entfaltung lassen. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus und eine überdachte Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Wohnbereich. Die **Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Kochherz begehrt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde **2022 modernisiert** und verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, während das Badezimmer im Obergeschoss im Jahr **2018 erneuert** wurde. Insgesamt stehen Ihnen **3 Badezimmer** zur Verfügung. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen, und die Fußbodenheizung im gesamten Haus erhöht den Wohnkomfort.

Das Haus zeichnet sich durch zahlreiche Annehmlichkeiten aus: * **Gaszentralheizung** (Buderus, Baujahr 2024) * **Fußbodenheizung** * **Kamin** * **Einbauküche** * **Überdachte Terrasse** * **Gartenhaus** * Teilweise elektrische Rollläden * Glasfaseranschluss verfügbar * Energieeffizienzklasse D (Verbrauchsausweis: 121,3 kWh/(m²*a))

Die Lage in Breddenberg ist besonders attraktiv für Familien. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind bequem **fußläufig erreichbar**. Einkaufsmöglichkeiten und ein Sportverein befinden sich nur etwa 2 km entfernt, was eine gute Infrastruktur gewährleistet. Dieses Haus kombiniert ländliches Wohnen mit guter Anbindung und modernen Annehmlichkeiten.