Renovierte Kurpension mit Betreiberwohnung in Bad Neustadt

Dieses gepflegte Anwesen in Bad Neustadt an der Saale bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Existenzgründung.

**Überblick** Das Objekt ist eine gut ausgelastete Kurpension mit einer großzügigen Betreiberwohnung. Es verfügt über **18 Gästezimmer**, einen großen Gastraum, eine professionelle Gewerbeküche und diverse Nebenräume. Das Haus wurde in den **1930er Jahren erbaut** und seither kontinuierlich modernisiert, inklusive eines Anbaus mit einer **ca. 120 m² großen Betreiberwohnung**.

**Innenausstattung** Die Betreiberwohnung erstreckt sich über **zwei Etagen** und verfügt über einen umlaufenden Balkon mit herrlichem Ausblick. Die Gästezimmer sind komplett als Übernachtungsbetrieb eingerichtet und werden aktuell **voll ausgelastet** betrieben. Die Gewerbeküche bietet Potenzial für die Erweiterung des Angebots.

**Ausstattung** * **Gas-Zentralheizung (2010)** * **Erneuerte Fenster (2010)** * Zwei Garagen * Trockener Gewölbekeller * Großzügiges Grundstück * **Zustand: renoviert und gepflegt**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in der Kurstadt Bad Neustadt an der Saale. Sie bietet einen Blick über den Kurpark und das Saaletal. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Rhön-Campus sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B19 und die A71 ist ausgezeichnet, was die zentrale Lage im Dreiländereck Hessen-Unterfranken-Thüringen unterstreicht.