Geräumiges Familienhaus mit Einliegerwohnung und Werkstatt

Dieses beeindruckende Haus in Römerstein-Zainingen bietet auf einem ca. **787 m² großen Grundstück** eine Wohnfläche von ca. **195 m²** und zusätzliche **123 m² Nutzfläche**. Es eignet sich ideal für Familien, die Wohnen, Arbeiten und Hobbys perfekt miteinander verbinden möchten.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit ca. 66 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad – ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit. Das Hauptwohngeschoss besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse und einem gemütlichen Kaminofen. Eine moderne Küche, ein separates WC mit Tageslicht sowie ein stilvolles Bad mit Dusche, zwei Waschbecken und Badewanne runden das Angebot ab. Insgesamt stehen hier zwei Schlafräume und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eine teilausgebaute Bühne bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder als Spielbereich für Kinder.

**Besondere Merkmale**: * **6+ Zimmer** und insgesamt **5 Schlafzimmer** * Zusätzliche **2 Badezimmer** und **2 separate WCs** * **Großzügige Dachterrasse** * Ausgebaute Scheune mit Werkstatt und Hobbybereich * Teilausgebaute Bühne für vielfältige Nutzung * **Ca. 123 m² Nutzfläche** * **Grundstücksgröße ca. 787 m²**

**Lage** Das Haus befindet sich in Römerstein-Zainingen, einem charmanten Ort auf der Schwäbischen Alb mit guter Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten) und einem aktiven Vereinsleben. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die B28 (Richtung Reutlingen/Ulm) und B465 (zur A8) ermöglicht schnelle Wege zu größeren Städten wie Stuttgart und München, während die Nähe zum Ortskern mit Teich und Grünfläche eine hohe Lebensqualität bietet.