Geräumige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in Sehnde

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr **1928** und liebevoll gepflegt, die Ihnen auf ca. **170 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Familie und Ihre Ideen bietet. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und ein unglaubliches Potenzial für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten, inklusive einer wertvollen Ausbaureserve im Dachboden.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Esszimmer, einer Küche und einem zusätzlichen Raum. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und macht den Wohnbereich zum Herzstück des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die **vor ca. 20 Jahren integrierte Einliegerwohnung** im Erdgeschoss, die mit einem großen Raum und eigenem Bad Flexibilität für Kinder, Großeltern, als Home-Office oder Gästebereich bietet.

Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres großes Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, eine zweite Küche und ein eigenes Badezimmer. Der **ca. 700 m² große Garten** lädt mit viel Freiraum zur Verwirklichung Ihrer Gartenträume ein. Ein Balkon und eine schützende Markise bieten angenehme Rückzugsorte im Freien. Praktische Nebengebäude wie eine Werkstatt, ein Gartenhaus und eine Garage bieten zusätzlichen Mehrwert für Hobbys und Projekte.

**Highlights:** * Ca. 170 m² Wohnfläche * Ca. 700 m² Grundstücksfläche * 2 Badezimmer * Einliegerwohnung im Erdgeschoss * Ausbaureserve im Dachboden * Werkstatt, Gartenhaus und Garage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Süden von Sehnde. Die familienfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitaktivitäten und die gute Verkehrsanbindung, inklusive S-Bahn-Anschluss nach Hannover, runden das attraktive Angebot ab.