Großzügiges Haus mit Weitblick und viel Platz in Rudolstadt

Dieses **massiv gebaute Wohnhaus** aus dem Jahr **1910** bietet auf ca. **202 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen viel Raum für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich in **ruhiger, ländlicher Lage** in Teichröda, einem idyllischen Ortsteil von Rudolstadt, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein **modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche** und Fußbodenheizung. Ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang führt in den Innenhof.

Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige Einbauküche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Zugang zur **weitläufigen Südterrasse (neuer Belag 2024)**, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Eckwanne und Dusche. Zwei Zimmer und ein WC befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.

**Highlights:** * Ca. 202 m² Wohnfläche auf drei Ebenen * **Massive Bauweise** aus dem Jahr 1910 * **Großzügige Südterrasse** mit neuem Holzbelag * Zentral beheizt mit **Pelletheizung und Solarunterstützung** * Zweigeschossiges Nebengebäude mit Garage, Scheune und Innenhof * Zusätzliches Grundstück ca. 1.000 m² mit Garten und Nebengelass * **Glasfaseranschluss vorbereitet**

**Lage:** Teichröda, zwischen Rudolstadt und Weimar gelegen, bietet ein idyllisches Dorfleben mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in Rudolstadt (6 km) oder Remda (6 km) schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit Rad- und Wanderwegen zu Aktivitäten in der Natur ein. Der Spielplatz im Ort ist nur eine Gehminute entfernt.