Solides Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Neuberend

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem **Baujahr ca. 1968** bietet mit ca. **81,3 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von ca. **794 m²** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus besticht durch seine solide Fertigbauweise und einen sehr gepflegten Gesamteindruck, der auf eine gute Instandhaltung schließen lässt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Bibliotheksbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Eine Küche und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Bei Bedarf kann hier unkompliziert ein weiteres Zimmer abgetrennt werden. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Vollbad sowie einen nachträglich ausgebauten Raum von ca. 15 m², der sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 81,3 m² Wohnfläche** auf drei Zimmer verteilt * Großzügiges Grundstück von **ca. 794 m²** * **Vollkeller** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgarage** für bequemes Parken * Ölzentralheizung (ca. 2003), modernisierte Fenster * **Glasfaseranschluss** vorhanden

Die Immobilie ist insgesamt in einem sehr guten Zustand. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr ca. 2003 und die meisten Fenster wurden bereits modernisiert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, was das Haus ideal für Homeoffice-Anwender macht.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Neuberend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Schleswig vorhanden. Die ländliche Atmosphäre lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die gute Verkehrsanbindung Pendler schätzt. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit.