Instapklaar Gezinshuis met Parkeerplaats in Geliefd Oude Noorden

Deze **instapklare eengezinswoning** uit **2014** is gelegen op een unieke en rustige locatie in het populaire Oude Noorden van Rotterdam, nabij de Rotte. Met een woonoppervlakte van circa **122 m²** en een zonnige achtertuin op het zuiden, biedt dit huis ideaal comfort voor gezinnen. Het is **volledig geïsoleerd en gasloos** met een **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten.

De woning beschikt over een lichte en strak afgewerkte woonkamer met vloerverwarming en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar, die grenst aan een verzorgd en afgesloten gemeenschappelijk binnenterrein met een binnentuin en speelvoorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een aparte wasruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar 2014 * Woonoppervlakte ca. 122 m² * Energielabel A, gasloos en volledig geïsoleerd * Zonnige achtertuin op het zuiden * Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein * Moderne keuken en badkamer * Gelegen op eigen grond

De ligging in het Oude Noorden is uitzonderlijk gunstig. Op korte fietsafstand bevinden zich het centrum van Rotterdam en recreatiegebieden zoals het Kralingse Bos. Diverse winkels, scholen en horecagelegenheden zijn op loopafstand. De wijk staat bekend om haar levendige sfeer en creatieve hotspots. De bereikbaarheid is uitstekend met station Rotterdam Noord, tramverbindingen en de uitvalswegen A13, A16 en A20 in de nabijheid. Het huis wordt geleverd met een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein, wat een groot pluspunt is in deze populaire wijk. De actieve VvE voor het binnenterrein heeft een bijdrage van ca. €30 per maand.