Villa d'architecte à Talence : 6 chambres, piscine, revenus locatifs
Talence, République française
Більше у Talence
Ще 750 у Talence →Відвідати
Записатися на перегляд
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Découvrez cette **exceptionnelle villa d'architecte de 223 m²** située dans le prisé quartier Peixotto à Talence. Idéale pour les familles ou les professionnels, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel sur une **parcelle arborée de 1037 m²**.
L'intérieur de la villa se compose de 10 pièces, dont **4 chambres spacieuses et un bureau** accessible directement depuis la cour, offrant une flexibilité d'aménagement remarquable. Un **appartement indépendant de 40 m²** complète ce bien, générant actuellement **6000 € de revenus locatifs annuels nets**, une opportunité d'investissement supplémentaire.
Les atouts de cette propriété sont nombreux : * Une **piscine chauffée (9m x 4m)** avec traitement par purification ozone, parfaite pour les journées ensoleillées. * Un système de chauffage performant et écologique combinant solaire, gaz et bois (cheminée double foyer). * Un DPE classé D, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 3280 € et 4530 €. * Possibilité d'aménager un espace dédié aux professions libérales ou de santé. * Assainissement tout-à-l'égout et aucun travaux à prévoir.
Située à Talence, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié en Nouvelle-Aquitaine, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
89/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 29 травня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.