Charmante Twee-onder-een-kapwoning in Toplocatie Hillegersberg

Deze **karaktervolle twee-onder-een-kapwoning** aan de Grindweg in Rotterdam biedt een unieke kans op een toplocatie in Hillegersberg. Met een **woonoppervlakte van 110 m²** en een **ruim perceel** geniet u van veel leefruimte en privacy. De woning combineert **originele details** met modern wooncomfort en beschikt over een eigen parkeerplaats.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde, compleet met originele kasten en airconditioning. De woonkamer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De open keuken aan de achterzijde is volledig uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Via een schuifpui bereikt u het terras. Het souterrain biedt plaats aan twee royale slaapkamers en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide met vaste kasten en zonneschermen, en een complete badkamer met douche, ligbad en toilet. De zolderverdieping beschikt over een dakkapel en extra opbergruimte.

**Voorzieningen** * **Originele details** zoals vaste kasten * Airconditioning (koelen en verwarmen) * Vloerverwarming in de woonkamer * Volledig uitgeruste open keuken * Twee balkons * Ruime tuin rondom met terras * Eigen parkeerplaats * Kunststof kozijnen met HR+ glas (m.u.v. begane grond voorzijde) * Cv-installatie (lease)

**Locatie** Gelegen in een rustige straat, maar toch op loopafstand van de levendige dorpskern van Hillegersberg met een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca en voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer (tram, bus, trein) en de nabijheid van de uitvalswegen A13, A16 en A20. Sportfaciliteiten, scholen en jachthavens bevinden zich in de directe omgeving.