Studio meublé avec terrasse et parking à Ostwald

Découvrez ce charmant studio meublé de **29 m²**, idéalement situé allée René Cassin à Ostwald. Parfait pour un locataire recherchant confort et praticité, ce bien est disponible dès **mi-avril**.

L'intérieur offre un agencement intelligent avec un hall d'entrée doté d'un placard de rangement. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée (meubles, four micro-ondes, plaques, hotte, réfrigérateur/congélateur) et bénéficie d'un double accès à une **large terrasse privative**. Une salle de bain moderne avec WC complète cet espace fonctionnel.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une **terrasse spacieuse**, idéale pour profiter de l'extérieur. * Un **parking extérieur** privatif. * La proximité immédiate des transports en commun (station de tram **Arrêt Hôtel de Ville** à deux pas). * Une résidence bien entretenue et un quartier agréable à vivre. * Chauffage et eau chaude individuels électriques.

La localisation à Ostwald est un atout majeur, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces et des commodités. La station de tramway à deux pas facilite les déplacements vers le centre-ville et les autres pôles d'intérêt. Cet appartement bénéficie d'une **classification énergétique C** et d'une **classification climatique A**.

**Loyer mensuel : 517 € + 70 € de provisions sur charges** (eau froide, entretien des communs, TEOM). Dépôt de garantie : **1 034 €**. Honoraires locataire : 377 € TTC (dont 87 € pour l'état des lieux).