Licht en modern 5-kamer huis met energielabel A

Deze **modern en strak afgewerkte gezinswoning** aan de Graaf Willem de Rijkelaan 25 in Leidschendam biedt heerlijk licht en energiezuinig wonen met een **vrij uitzicht op groen**. Met een woonoppervlak van **bijna 130 m²**, een zonnige voor- en achtertuin op het zuidoosten, en een **energielabel A**, combineert deze goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde woning comfort met duurzaamheid.

De woning beschikt over een ruime hal met garderobenis, praktische trapkast en een modern toilet. De woonkamer van bijna 30 m² is heerlijk licht en staat in open verbinding met de moderne woonkeuken van circa 9 m², die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. De achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsarm aangelegd met meerdere terrassen en een stenen berging met overkapping en achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (circa 16 m² en 11 m²), waarvan één met toegang tot een balkon. De vergrote en luxe badkamer (circa 8 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping, met dubbele dakkapellen, biedt een volwaardige woonlaag met twee comfortabele slaapkamers (circa 11 m² en 10 m²), een praktische wasruimte met werkblad en spoelbak, en een bergkast. De woning is voorzien van **7 zonnepanelen (2023)** en een nieuwe HR-combiketel (2024).

De woning is gelegen in een **rustige en kindvriendelijke woonomgeving** met voorzieningen zoals scholen, sportparken en winkelcentra in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer op loopafstand en diverse uitvalswegen nabij. Geniet van de nabijheid van natuurgebieden zoals landgoed De Horsten en de Vlietlanden.