Segment środkowy z ogrodem i garażem w Biestrzykowie

Komfortowy segment środkowy o powierzchni **121,49 m²** z prywatnym ogrodem (238 m²), położony w spokojnej, zielonej okolicy Biestrzykowa, z szybkim dojazdem do Wrocławia. Dom jest **gotowy do odbioru**, a kupujący **nie płaci prowizji ani podatku PCC (2%)**. Idealna propozycja dla rodzin ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie łatwy dostęp do miejskich udogodnień.

**Wnętrze** domu zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym (35,5 m²) z wyjściem do ogrodu, toaleta, pomieszczenie techniczne oraz garaż. Na piętrze usytuowano **cztery sypialnie** (o powierzchniach od 10 do 14 m²) oraz łazienkę. Dodatkowo, poddasze oferuje mnóstwo miejsca do przechowywania.

**Cechy nieruchomości:** * Powierzchnia: **121,49 m²** * Ogród: **238 m²** * Garaż oraz miejsce postojowe * Ogrzewanie: **pompa ciepła** i ogrzewanie podłogowe * Rolety elektryczne na parterze * Przygotowanie pod fotowoltaikę * Betonowy strop i solidne schody * Ogrodzenie systemowe

**Lokalizacja:** Biestrzyków to malownicza i spokojna miejscowość na południu Wrocławia, oferująca doskonałe warunki do życia. W pobliżu znajdują się **szkoły, sklepy i punkty usługowe**, a także tereny rekreacyjne idealne do spacerów i jazdy rowerem. Bliskość obwodnicy i autostrady A4 zapewnia **szybki dojazd do centrum Wrocławia**. W okolicy można również znaleźć atrakcje takie jak Zamek Topacz czy Tor Wyścigów Konnych Partynice.