Royale 30'er Jaren Woning met Werkruimte en Zonnige Tuin

Deze royale en karakteristieke **30'er jaren eengezinswoning** aan de Gijsbrecht van Amstelstraat 349 in Hilversum biedt een woonoppervlak van **158m²** en is uitstekend geschikt voor **wonen en werken aan huis**. De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten en een ruime bergkelder.

De begane grond is momenteel ingedeeld als kantoor-/praktijk-/behandelruimte met een badkamer, maar biedt ook de mogelijkheid om aan de tuinzijde een slaapkamer met eigen badkamer te realiseren. De indeling kan ook teruggebracht worden naar een L-vormige woonkamer van ruim 45m² of twee grote slaapkamers met badkamer.

Op de eerste verdieping vindt u een lichte, moderne L-vormige woonkamer met een open keuken van ca. 25m², voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot een royaal dakterras op het zuiden. De indeling biedt veel werk- en kastruimte.

De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers (10m² en 13m²) en een tweede badkamer met douche en ligbad. Een vaste trap leidt naar een bergzolder.

De woning heeft een ruime voortuin en een diepe, zonnige achtertuin met meerdere terrassen, een stenen berging en een achterom. De locatie is centraal ten opzichte van de gezelligste winkelstraat van Hilversum en op fietsafstand van het centrum, scholen en uitvalswegen.

**Bijzondere kenmerken:** * Woonoppervlak 158m² * Geschikt voor wonen en werken * Vier slaap-/werkkamers en twee badkamers * Diepe, zonnige tuin op het zuiden * Centrale ligging nabij winkels en centrum