Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i garażem we Wrocławiu

Zapraszam do wynajmu przestronnego i funkcjonalnego mieszkania o powierzchni **61,43 m²**, zlokalizowanego na **nowoczesnym osiedlu Dorzecze Legnickiej** przy ul. Małopanewskiej we Wrocławiu.

**Wnętrze** Mieszkanie znajduje się na **5. ostatnim piętrze** budynku z 2018 roku. Składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, dużej sypialni, dodatkowego pokoju, łazienki z WC oraz praktycznej pralni/schowka. Lokal jest **w pełni umeblowany i wyposażony** w nowoczesne sprzęty AGD, w tym płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę z zamrażarką, zmywarkę i pralkę. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie, a wnętrza utrzymane są w nowoczesnym stylu. Mieszkanie zostało odświeżone i jest gotowe do zamieszkania.

**Udogodnienia i atuty** • Funkcjonalny układ pomieszczeń • **Duży balkon** • Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/pralnia • Mieszkanie odświeżone i gotowe do wprowadzenia • Dostęp do światłowodu • **Miejsce postojowe w hali garażowej** (dodatkowo płatne 200 zł/m-c) • Ostatnie piętro zapewniające prywatność • Nowoczesne osiedle z zadbanymi częściami wspólnymi • Możliwość najmu ze zwierzęciem po indywidualnym uzgodnieniu • Budynek z **2018 roku** z windą

**Lokalizacja** Osiedle Popowice to jedna z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia, oferująca szybki dostęp do centrum miasta. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe (Małopanewska - 7 minut spacerem), sklepy (Żabka, Biedronka, Kaufland), centrum medyczne LUX MED oraz Park Zachodni. W odległości 8 minut spacerem znajduje się centrum handlowe Magnolia Park.

**Warunki najmu** • Umowa najmu okazjonalnego na minimum **12 miesięcy** • Czynsz najmu: **3 600 zł/m-c** • Czynsz administracyjny: 850 zł/m-c (2 os.) / 950 zł/m-c (3 os.) / 1050 zł/m-c (4 os.) • Internet światłowodowy: 90 zł/m-c • Zaliczka na prąd: 200 zł/m-c (rozliczana wg zużycia) • Kaucja zwrotna: **4 000 zł** • Konieczność zakupu OC Najemcy (~72 zł/rok) • Mieszkanie dla osób niepalących.