Ruime 5-kamer eengezinswoning met dakterras en tuin in Utrecht

Ontdek deze **verrassend ruime tussenwoning** aan de Fregatstraat 4, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Schepenbuurt in Utrecht. Deze woning biedt een ideale combinatie van rustig wonen met veel groen en de levendigheid van de stad binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlak van circa **92 m²** en is verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer die toegang biedt tot het dakterras. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers en extra bergruimte. Een vliering zorgt voor nog meer praktische opslag.

**Buitenruimte en Kenmerken** Geniet van de zon in de **zonnige achtertuin** van bijna 9 meter diep, compleet met een ruime stenen berging. Het **dakterras** op de eerste verdieping biedt een fijne plek om buiten te zitten. De woning is voorzien van een **energielabel C** en biedt flexibiliteit voor eigen modernisaties, met name in de badkamer.

**Locatie** Gelegen in de Schepenbuurt, een populaire en kindvriendelijke wijk nabij Lombok en Leidsche Rijn Centrum. Je woont hier rustig en groen, met alle stadse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De gezellige horecagelegenheden van het Werkspoorkwartier zijn op loopafstand en het centrum van Utrecht bereik je binnen 10 fietsminuten.

Deze woning is een **ideale kans** voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar meer ruimte op een centrale locatie in Utrecht. Neem contact op voor een bezichtiging!