Fiep Westendorplaan 123

Stijlvolle, uitgebouwde tussenwoning in 'de Waluwe' met energielabel A! In de gewilde woonwijk 'de Waluwe' ligt deze moderne en uitgebouwde tussenwoning met een verrassend ruime indeling. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een comfortabele, lichte leefruimte met een luxe uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met een verzorgde afwerking. De grote open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of exclusieve hobbyruimte.

De woning is gebouwd in 2020, heeft een inhoud van ongeveer 460 m³ en een woonoppervlakte van circa 125 m². Het perceel beslaat 133 m², met een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin voorzien van moderne betontegels, platenborders en een schutting zorgt voor voldoende privacy. De achtertuin ligt op het oosten en heeft een praktische houten berging met achterom. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, etc.), diverse scholen, sportfaciliteiten en een apotheek. Op steenworp afstand bevindt zich “Het Parkeiland”, een wandelgebied met grote speeltuin, viswater en picknicktafels. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels, terrasjes en restaurants is op enkele minuten fietsafstand bereikbaar evenals het treinstation.

Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. Het stadje is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS Station. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod, zo zijn er naast het basisonderwijs diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, padel-, voetbal- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder o.a. een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool.

Een instapklare woning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging.

Indeling woning: de entree biedt toegang tot de hal met garderobe, meterkast, cv-kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar; een lichte, ruime leefruimte met openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd met een rechte keukenopstelling, kastenwand en diverse inbouwapparatuur. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel en wandcloset.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de royale open zolderverdieping bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de technische installaties en een dakvenster dat zorgt voor prettig daglicht.

Een instapklare woning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging!