Appartement F3 Lumineux avec Balcon, Garage et Cave

Découvrez ce charmant appartement de type F3 d'une surface habitable de **65.97 m²**, idéalement situé au **1er étage** d'une résidence calme et sécurisée au 17 rue de la Vivaraize à Saint-Étienne. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commodités : axes autoroutiers, centre commercial Centre Deux, écoles et transports en commun.

L'intérieur de l'appartement offre une entrée fonctionnelle qui dessert une cuisine indépendante **entièrement équipée** (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle). Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable petit balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **garage fermé** privatif * Une **cave** spacieuse * Un **parking collectif sécurisé** dans la résidence * Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges

Situé dans le quartier de la Vivaraize, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant connecté aux centres d'intérêt de Saint-Étienne. Idéal pour les familles ou les professionnels recherchant confort et praticité.