Appartement T2 Lumineux avec Balcon et Services - Idéal Investisseur

Situé dans la résidence prisée des Jardins d'Avalon à Brest, cet appartement de type T2 de **44 m²** est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Au **2ème étage avec ascenseur**, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec des espaces de rangement intégrés, un séjour lumineux s'ouvrant sur un **balcon exposé sud/ouest**, une cuisine séparée et aménagée avec des placards, une chambre confortable, et une salle d'eau moderne. Le bien bénéficie d'une luminosité appréciable grâce à son exposition.

La résidence Les Jardins d'Avalon offre une gamme complète de services pour le bien-être de ses résidents, incluant : * Services de restauration * Salle de sport * Bibliothèque * Organisation d'activités et de sorties

Ce bien est vendu occupé par un locataire résident, générant un loyer actuel de **508 euros**, avec des charges locatives de **215 euros** (loyer total CC de 723 euros). C'est une solution d'investissement clé en main, parfaite pour les investisseurs recherchant un rendement stable dans un secteur recherché de Brest.