Charmante, komplett sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Wien

Diese entzückende, komplett sanierte 1-Zimmer-Wohnung in der Goldschlagstraße, 1140 Wien, ist ideal für Singles oder Pendler. Mit einer Wohnfläche von **ca. 25,3 m²** bietet sie einen charmanten Schnitt und eine hervorragende Lage.

Die Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer mit einem großen französischen Fenster, das einen schönen Blick ins Grüne und auf einen Park freigibt. Die moderne, separate Einbauküche ist praktisch neben dem Wohnbereich platziert. Dank der Lage im vorletzten Stockwerk genießen Sie zusätzliche Ruhe und eine angenehme Aussicht.

**BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE** * Erstbezug nach Sanierung * **Moderne Einbauküche** * Schöner Parkettboden * **Einlagerungsraum im Keller** * Waschmaschinenanschluss * Fahrradabstellplatz im Innenhof * Infrarotpanel und Warmwasserboiler * Begrünter Innenhof

**LAGE UND INFRASTRUKTUR** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 52, Bus 51A, S-Bahn Penzing) und bietet eine gute Anbindung an die U3 und U4. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer und Spar sowie diverse Apotheken, Bäckereien und Cafés sind bequem erreichbar.

**FINANZIELLE ECKDATEN** * **Miete gesamt: 598 EUR** * Kaution: 3 Monatsmieten (1.794 EUR) * Betriebskosten: 84 EUR * Heizwärmebedarf: 159,0 kWh/(m²a), Energieklasse E