Ensemble immobilier de caractère avec potentiel locatif à Villecomte

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé à Villecomte, à seulement 5 minutes d'Is sur Tille et 20 minutes de Dijon. Parfait pour ceux qui recherchent le calme avec un potentiel locatif.

La propriété principale, d'environ **222 m²** habitables, a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de **65 m²** avec cuisine ouverte équipée, salon-séjour et une belle hauteur sous plafond, complétée par un cellier, une buanderie et un WC séparé. L'étage offre une mezzanine avec espace bureau, **trois chambres** avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Les atouts de ce bien incluent : * Une maison indépendante de type 3 (salle à manger avec cuisine, salon, salle d'eau, chambre, 2 caves) * Un garage, un atelier avec espace cave et des combles aménageables * Chauffage par pompe à chaleur et climatisations réversibles pour la maison principale * Chauffage électrique pour la dépendance * Terrain de **538 m²** * Ensemble immobilier datant des années **1850**

Situé dans un village avec bus scolaires et accès au CEA Valduc, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif.