Villa moderne avec jardin, chauffage écologique et panneaux solaires

Superbe villa moderne de **235 m²** habitables, construite en 2002, située à Hoeilaart dans un quartier calme. Cette propriété **énergétiquement efficace** (label C, 282 kWh/m²/an) offre un cadre de vie idéal avec son **jardin orienté sud** et ses nombreuses commodités.

Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée, des toilettes séparées, un vestiaire, un spacieux salon de **68 m²** avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur la terrasse. La cuisine ouverte entièrement équipée (10 m²) dispose d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson et d'une hotte. Une buanderie pratique complète cet étage.

Le premier étage comprend un hall de nuit, des toilettes séparées, une chambre principale de 15 m² avec salle de bains attenante (6 m²), deux chambres de 12,7 m² avec mezzanine, et une quatrième chambre/bureau de 13,6 m². Une salle de douche moderne (6 m²) est également présente.

**Caractéristiques clés :** * 4 chambres et 2 salles de bains * Jardin sud de 5a87ca avec terrasse de 40 m² * Pompe à chaleur et panneaux solaires * Carport et 3 places de parking * Score d'inondation A/A * Électricité conforme * Pas de mesures administratives

La villa bénéficie d'une localisation privilégiée à Hoeilaart, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant d'un environnement paisible. La propriété est actuellement louée mais une résiliation pour usage personnel est possible avec un préavis de 6 mois, ce qui en fait également un excellent investissement.