Felújítandó, világos lakás kiváló helyen, befektetésre is!

Budapest IX. kerületében, a Nagyvárad tér és a Semmelweis Klinikák közelében kínálunk eladásra egy **42 m²-es, 2 szobás (2+kk)** lakást a **2. emeleten**. Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik csendes otthonra vágynak egy pezsgő városrészben, kiváló infrastruktúrával.

Az ingatlanban **klímaberendezés** biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A lakás elhelyezkedése rendkívül előnyös: az Üllői út közelsége ellenére a lakás belső udvarra néz, így mentes az utcazajtól. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, gyógyszertár, pékségek, éttermek és edzőtermek.

**Főbb jellemzők:** * **Elhelyezkedés:** Budapest IX. kerület, Nagyvárad térhez és Semmelweis Klinikákhoz közel * **Méret:** 42 m² * **Szobák száma:** 2 (2+kk) * **Emelet:** 2. * **Extrák:** Klímaberendezés * **Környezet:** Ludovika tér és Orczy park pár lépésre

A lakás közvetlen szomszédságában található a Ludovika tér és az Orczy park, melyek zöldterületet, kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. Ez a környék rendkívül vonzó az egyetemisták és fiatalok számára, így befektetésként is kiváló választás lehet. A Semmelweis Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem közelsége folyamatos bérlői keresletet garantál.

Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van. Ez az ingatlan remek lehetőséget kínál egyedi otthona kialakítására vagy jövedelmező befektetésre.