Felújítandó nagypolgári lakás eladó a Nyugati és Oktogon között

Budapest VI. kerületében, a Nyugati Pályaudvar és az Oktogon között, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező nagypolgári lakás eladó. Az ingatlan a **VI. kerület belső részén**, egy rendezett, **liftes téglaépület 4. emeletén** található. A környék páratlan közlekedési adottságokkal bír: az M3 metró, számos villamos- és buszjárat, valamint a Nyugati Pályaudvar is mindössze néhány perces sétával elérhető. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: üzletek, éttermek, kávézók és szórakozási lehetőségek.

A 1906-ban épült, 39 lakásos társasház jó állapotú, impozáns bejárattal és hangulatos belső udvarral rendelkezik. A lakás **106 m² alapterületű**, jelenleg 2 szoba + hall elosztású, és **felújítást igényel**. A két nagy méretű, déli tájolású utcafronti szoba rendkívül világos. A lakásban előszoba, 2 szoba, hall, konyha, kamra, háztartási helyiség, fürdőszoba és külön WC található. Az elosztás igény szerint modern, nappali + 2 hálószobássá alakítható.

**Főbb jellemzők:** * Elhelyezkedés: Budapest VI. kerület, belső Terézváros * Méret: **106 m²** * Emelet: 4. (liftes épület) * Állapot: Felújítást igényel * Fűtés: Gázkonvektor, cserépkályha, klíma * Közös költség: **30.000 Ft** (vízfogyasztással) * Közlekedés: Kiváló (M3 metró, villamos, busz)

A lakás kiválóan alkalmas saját otthonnak, de kiadásra vagy akár vállalkozás céljára (iroda) is ideális befektetés lehet. A villanyvezetékek 10 éve cserélve lettek. Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van. Az ingatlan megtekinthető személyesen vagy online bejelentkezéssel. Bankfüggetlen hitelügyintézésben is segítséget nyújtunk.