Exkluzív, napfényes 4+kk lakás Lipótváros szívében

Lipótváros egyik legkedveltebb részén, kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környéken kínálunk eladásra egy **nappali + 3 hálószobás**, 83 m²-es, kétszintes téglalakást. Az ingatlan a 2010-es években egy szintráépítés során nyerte el mai formáját, modern, korszerű és egyedi otthonként várja új tulajdonosát.

**Belső kialakítás és felszereltség:** A lakás a 3. emeleten található, keleti tájolású, így rendkívül világos és napos. Jelenlegi elosztása ideális otthoni munkavégzéshez és pihenéshez: előszoba, dolgozószoba, fürdőszoba-WC, amerikai konyhás nappali, belső lépcső, 2 további hálószoba, második fürdőszoba-WC, valamint egy saját **kb. 250 m²-es közös használatú tetőterasz** is tartozik hozzá. A kellemes klímát a **mennyezeti hűtés-fűtés** biztosítja. A teljes lakás minőségi járólappal burkolt, logikusan bútorozható terekkel rendelkezik.

**Főbb jellemzők:** * Elhelyezkedés: Budapest, V. kerület, Lipótváros * Lakás típusa: Téglalakás, 2 szintes * Szobák száma: 4+kk (nappali + 3 hálószoba) * Alapterület: **83 m²** * Emelet: 3. * Extrák: Saját terasz, **kb. 250 m² közös tetőterasz** * Fűtés/Hűtés: Mennyezeti hűtés-fűtés * Állapot: Modern, korszerű, jó állapotú * Tájolás: Keleti * Közös költség: Az ingatlan albetétesítése folyamatban van, jelenleg nem hitelezhető.

**Környék és közlekedés:** Az ingatlan Budapest egyik legkeresettebb, presztízs lokációján, a Banknegyed szomszédságában, a Parlament közelében helyezkedik el. A környék kiváló infrastruktúrával bír, minden szükséges szolgáltatás (üzletek, éttermek, kulturális intézmények) pár perc sétával elérhető. A tömegközlekedés is kiváló: a Nagykörút, a Nyugati tér és a Szabadság tér is könnyen megközelíthető.

**További információ:** Az épület egy klasszikus, 1887-ben épült pesti társasház, melynek felső emeletein a 2010-es években történt szintráépítéssel alakítottak ki új lakásokat. A ház műszakilag rendszeresen karbantartott, tiszta lépcsőházzal és csendes lakóközösséggel rendelkezik. Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.