Egyedi tetőtéri otthon Lágymányos szívében, saját terasszal!

Eladó egy különleges, **nappali + 4 hálószobás**, 105 m²-es tetőtéri lakás Budapest XI. kerületében, Lágymányoson. Ez az ingatlan azoknak szól, akik egyedi, értékálló otthonra vágynak, távol a túlárazott, átlagos kínálattól. A lakás jelenleg még kivitelezés alatt áll, így a **leendő tulajdonos igényei szerint alakítható**, garantálva egy igazán személyre szabott végeredményt.

**BELSŐ TEREK ÉS KIVITELEZÉS** A lakás egy 1942-ben épült, 7 emeletes téglaépület legfelső szintjén kap helyet. A tetőtér beépítése során új, acélvázas tetőszerkezet készül 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel és Tondach cserepezéssel. A tervek alapján egy tágas nappali és négy hálószoba kerül kialakításra, 265 cm-es belmagassággal. Összesen 11 darab Fakro rendszerű, 3 rétegű tetőtéri ablak biztosítja a természetes fényt. A belső válaszfalak Ytongból vagy gipszkartonból épülnek, a villamos hálózat pedig a mai kor követelményeinek megfelelően kerül kiépítésre. A fűtés egyedi megoldású lesz, klímával vagy hőszivattyúval. A kivitelezés magában foglalja a burkolatok, szaniterek és kapcsolók kiválasztását is, megegyezés szerint.

**EXTRÁK ÉS KÜLSŐ TULAJDONSÁGOK** * **13 m²-es saját terasz** gyönyörű kilátással a belső udvarra és a Gellért-hegy irányába. * Új, acélvázas tetőszerkezet, kiváló hőszigeteléssel. * 11 darab modern, 3 rétegű tetőtéri ablak. * Egyedi fűtési lehetőség: klíma vagy hőszivattyú. * A belső kialakítás (burkolatok, szaniterek) a vevő igényei szerint. * A ház külső homlokzata jó állapotú, a közös részeken modern nyílászárók és 2023-ban szigetelt belső homlokzat.

**KÖRNYEZET ÉS ELHELYEZKEDÉS** Az ingatlan Budapest XI. kerületében, Lágymányoson található, közel a Móricz Zsigmond körtérhez. Az infrastruktúra kiváló: tömegközlekedési lehetőségek, boltok, szolgáltatások és az Allee bevásárlóközpont mindössze pár perces sétatávolságra vannak. A parkolás az utcán, fizetős övezetben lehetséges. A lakóközösség csendes és barátságos.

**FINANSZÍROZÁSI TANÁCSADÁS** Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen segít a legkedvezőbb lakáshitel, babaváró vagy CSOK PLUSZ konstrukció megtalálásában, akár online ügyintézéssel is. Szakértőink 20 éves tapasztalattal állnak rendelkezésére.