Modern, újépítésű 4 szobás családi ház Ganztelepen!

Budapest XVIII. kerületének Ganztelep nevű, kertvárosi részén eladó egy **modern, újépítésű, 142 m²-es** családi ház, mely ideális választás lehet családok számára. Az ingatlan **energiatakarékos kialakítású**, alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik.

Az otthon praktikus elrendezésű, élhető terekkel. A ház központja a tágas, világos amerikai konyhás nappali, melyhez **3 külön nyíló hálószoba** csatlakozik. Emellett külön fürdőszoba és WC, háztartási helyiség, kamra, valamint egy terasz is tartozik az ingatlanhoz. A kényelmet a **saját garázs** is növeli.

Az ingatlan műszaki tartalma korszerű: 30-as tégla főfalazat 12 cm-es szigeteléssel, 30 cm födémszigetelés, hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, 3 rétegű műanyag nyílászárók elektromos redőnyökkel. A belső kialakítás igényes, prémium minőségű anyagokkal (Legrand, Grohe, Ravak). A burkolatok választhatók: hidegburkolat 8.500 Ft/m², melegburkolat 8.000 Ft/m².

Az ingatlanhoz tartozik még elektromos kapu és garázskapu, térkövezett autóbeálló, valamint csapadékvíz szikkasztó. A várható átadás **2026. októberében** lesz. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

**Főbb adatok:** * Elhelyezkedés: Budapest, XVIII. kerület, Ganztelep * Típus: Családi ház * Méret: 142 m² * Szobák száma: 4+kk * Ár: 140.000.000 HUF * Átadás: 2026. október * Extrák: Garázs, terasz, hőszivattyús fűtés, elektromos redőnyök