Exklusives Einfamilienhaus mit Loft-Charakter in Essen-Kettwig

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus im beliebten Essener Stadtteil Kettwig, das modernes Design und erstklassige Lebensqualität vereint. Das ca. **150 m²** große Raumwunder besticht durch seinen extravaganten Grundriss im **Maisonette-Stil** und einen einzigartigen Loft-Charakter, der Großzügigkeit und hochwertige Materialien zu einem exklusiven Wohnerlebnis auf **vier Zimmern** verschmelzen lässt.

**Innenbereich:** Das Haus empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Eine moderne Treppensituation gibt den Blick in die obere Etage frei und schafft eine einladende Transparenz. Edler Echtholzparkettboden und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für ein warmes Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich, sowie ein stilvolles Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche wird zur privaten Wellness-Oase. Ein Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, der als Kellerersatz dient, runden diese Ebene ab. Das komplett offen gehaltene Obergeschoss vereint Wohnen und Essen zu einer stilvollen Einheit.

**Ausstattung:** * **Hochwertige Einbauküche** mit Kochinsel und moderner Kochinsel * Gemütlicher elektrischer Kamin im Wohnbereich * Große Fensterfronten mit elektrifizierten Rollläden * Großzügige, sonnige Dachterrasse mit Sichtschutz * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Eigener Stellplatz am Haus * Optionale Übernahme einer Wallbox für Elektrofahrzeuge * Möglichkeit zur Übernahme einzelner Möbelstücke

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnsiedlung in Kettwig, nur wenige Gehminuten vom malerischen Ufer der Ruhr entfernt. Kettwig, der flächenmäßig größte Stadtteil Essens, besticht durch seine historische Altstadt, eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Kettwiger Stausee und der Ruhr. Die Anbindung an die Innenstädte von Essen und Düsseldorf ist durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut.

**Sonstiges:** Das Haus ist ab dem **01.08.2026** verfügbar. Die monatliche Miete beträgt **1850 EUR**. Eine Kaution ist zu hinterlegen.