Exklusive Villa in Idstein: Großzügiges Wohnen mit Gartenparadies
Idstein, Bundesrepublik Deutschland
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Переваги
Основні характеристики
Опис
Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis in dieser beeindruckenden Villa in Idstein, die **großzügiges Wohnen auf ca. 185 m² Wohnfläche** verspricht und durch einen weitläufigen Garten besticht. Das Haus wurde **2004 mit einer neuen Gasheizung** ausgestattet und verfügt über eine moderne **Fußbodenheizung**.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Eingangsbereich, der in einen beeindruckenden Wohnbereich mit **bodentiefen Fenstern** übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den parkähnlich angelegten Garten, der mit majestätischen Bäumen und gepflegter Natur eine wahre Oase der Ruhe darstellt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst ein großes, modernisiertes Badezimmer (**saniert 2015**), ein Gäste-WC, eine praktische Küche, drei Zimmer sowie ein Ankleidezimmer.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche **115 m² Nutzfläche**, darunter ein ausgebauter Souterrainraum (ca. 26 m²), der als Gästezimmer dient, sowie ein weiteres modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Mehrere Kellerräume und ein Heizungsraum sind ebenfalls vorhanden. Eine Garage mit angrenzendem Raum rundet das Angebot ab.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großer Garten mit Terrasse * Moderne PV-Anlage (2023) mit 13,44 kWp und 11 kWh Speicher * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Garage mit zusätzlichem Stauraum * Professionelle Alarmanlage * Saniertes Badezimmer und Gäste-WC (2015) * Ausgebauter Souterrainraum als Gästezimmer
**Lage:** Die Villa befindet sich in einem Ortsteil von Idstein im Rheingau-Taunus-Kreis (Hessen). Die Lage besticht durch ihre **naturnahe und ruhige Umgebung** mit Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung an größere Städte wie Wiesbaden und Frankfurt exzellent. Die Infrastruktur von Idstein mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Умови оренди
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
37/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 14 травня 2026 р.
Ринок