Massives Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Bomlitzer Lage

Dieses solide Einfamilienhaus, **erbaut 1966 und 1973 erweitert**, befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Bomlitz. Mit **133,2 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück** bietet es viel Platz für Familien und handwerklich Begabte, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Es ist ideal für Käufer, die den Charme vergangener Jahrzehnte schätzen und bereit sind, Modernisierungsarbeiten durchzuführen, um das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine Küche mit Zugang zum Keller und einen großen Wohn-/Essbereich, der durch eine flexible Raumgestaltung erweitert werden kann. Das Obergeschoss beherbergt **drei gemütliche Schlafzimmer**, ein Vollbad und ein separates WC. Der voll unterkellerte Bereich bietet neben einer integrierten Garage zusätzlichen Platz für Hobby, Werkstatt oder als Waschküche.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** (5+kk Disposition) * Massive Bauweise mit Klinkerfassade * Gas-Zentralheizung (Bj. 2002) * Einfach verglaste Holzfenster (Bj. 1966) im Altbau, Kunststofffenster (Bj. 1973) im Anbau * Integrierte Garage im Keller * Südlich ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse * Garten mit viel Platz für individuelle Gestaltung

**Lage** Die Immobilie liegt in einer **angenehm ruhigen und zentralen Lage** in Bomlitz, einem Ortsteil von Walsrode. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und wichtige überregionale Ziele wie der Heide Park sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung über die B440 zur A27/A7 ist ausgezeichnet.