Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in Erfurt

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1927** und gelegen in der begehrten Siedlung An der Lache in Erfurt. Mit einer Wohnfläche von ca. **99,7 m²** und einer klaren Raumaufteilung bietet dieses Haus viel Platz und Atmosphäre für Paare oder kleine Familien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur und drei flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Eine Küche und **zwei separate Badezimmer** auf dieser Ebene bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Dach wurde **2022 erneuert**, was für eine moderne und sichere Bausubstanz spricht.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein zentraler Raum, perfekt als Wohnlounge oder Homeoffice. Die charmanten Flächen unter Dachschrägen bieten gemütliche Rückzugsorte, wie ein Schlafbereich oder Leseecken, und lassen sich kreativ gestalten.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 99,7 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (Disposition 4+kk) * **2 Bäder** im Erdgeschoss * Neuwertiges Dach (2022) * Kellerraum und **Garage am Haus** * Gartenfläche von ca. **100 m²** * Terrasse mit ca. **10 m²**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Erfurter Norden mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) ist hervorragend, und auch die Autobahnen A4 und A71 sind schnell erreichbar. Genießen Sie die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.