Skip to main content
Geräumiges Einfamilienhaus in Viersen mit viel Potenzial - Вигляд нерухомості 1 з 12
ПродажБудинок

Geräumiges Einfamilienhaus in Viersen mit viel Potenzial

Eichenstraße 76, Viersen, Bundesrepublik Deutschland

285 000 EUR
1 657 EUR/м²
7
кімнати
172
F
Енергетика
Після ремонту
Стан
Газове
Опалення
269 m²
Площа ділянки

Більше у Viersen

Ще 86 у Viersen

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:6+
Кімнати:7
Рік побудови:1912
Стан:Після ремонту
Енергетика:F
Гараж

Опис

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am südöstlichen Rand von Viersen und bietet mit einer Wohnfläche von **172 m²** ausreichend Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss (66 m²) wird derzeit nicht genutzt, das Obergeschoss verfügt über 69 m² und das Dachgeschoss über 45 m². Zusätzlich bietet der **30 m² große Keller** weiteren Nutzraum. Eine Besonderheit ist der ausgebaute ehemalige Garagenbereich von ca. 45 m², der nicht in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt ist und zusätzliches Potenzial bietet.

* **6+ Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. * **Garten** vorhanden. * **Keller** mit 30 m² Nutzfläche. * Ausgebauter ehemaliger Garagenbereich (ca. 45 m²). * **Verfügbar ab dem 01.07.**

Die Lage in Viersen ist ideal: Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist nur **15 Gehminuten** entfernt, der Bahnhof ist in **10 Gehminuten** erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A44, A52 und A61 ist hervorragend, was Pendlerverbindungen nach Mönchengladbach, Krefeld und in die umliegenden Ballungszentren erleichtert.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:Газове
Площа ділянки:269 m²

Зручності

Тераса(40 m²)
Сад
Підвал(34 m²)
Гараж

Розташування

Вулиця:Eichenstraße 76
Місто:Viersen
Регіон:Kreis Viersen
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

83/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

80
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

74
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

86
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

94
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

69
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

68
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

92
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

10

Опубліковано 2 місяці тому · 3 переглядів

Оновлено 17 квітня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 155 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.