Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in Hartha

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hartha, Deutschland, bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 156,7 m²** viel Platz für Familien. Das Haus wurde ursprünglich **1962 erbaut** und **umfangreich saniert**, zuletzt 1996, wobei Fenster, Haustür, Außenputz, Elektroinstallation und Leitungen erneuert wurden. Die Dächer des Wohnhauses und der Garage wurden erst **2021 hochwertig mit Naturschiefer saniert**, ebenso wie die Heizung und der Zaun.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem geräumigen Wohnbereich, einer großen Küche, einem Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einem Balkon und einem Kamin für gemütliche Abende. Ein Badezimmer mit Fenster und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Die vorhandene Möblierung und ein Treppenlift können kostenfrei übernommen werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 272,7 m², inklusive eines Kellers mit ca. 76 m² und einer Dachbodenfläche von ca. 40 m².

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Großer, eingezäunter Garten** (ca. 1.240 m²) mit altem Baumbestand und Terrasse * **Einzelgarage** und zusätzlicher Stellplatz * **Wintergarten** mit Gartenzugang * **Balkon** * **Kamin** * **Voll unterkellert** * **Treppenlift** (kostenfrei übernehmbar) * **Umfangreiche Sanierungen** (Fenster, Dach, Heizung etc.)

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** in Hartha. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Ärztehaus sind bequem zu Fuß erreichbar (ca. 500 m bzw. 200 m). Der Stadtpark mit Spielplatz liegt direkt gegenüber. Hartha bietet eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten wie ein Freibad (ca. 2 km). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 300 m) und die Nähe zur A14 (ca. 20 Autominuten) gewährleisten eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte.