Geräumiges Einfamilienhaus in Mainburg mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Mainburg, Bundesrepublik Deutschland
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Переваги
Основні характеристики
Опис
Willkommen in diesem **attraktiven Einfamilienhaus** in Mainburg, das sich in einem **neuwertigen und gepflegten Zustand** befindet und eine **ruhige Wohnlage** bietet. Das Haus besticht durch seine **Großzügigkeit** und eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Mit einer Gesamtwohnfläche von **279,9 m²** und einer Grundstücksfläche von **88,22 m² Nutzfläche** (Hinweis: Grundstücksfläche nicht explizit genannt, Nutzfläche angegeben) bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss finden Sie großzügige Wohnbereiche, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt weitere Zimmer, eine Küche und ein weiteres Badezimmer. Das Kellergeschoss wurde zu einem vollwertigen Wohnraum mit Wohnzimmer, Küche und Duschbad umfunktioniert. Diese Aufteilung ermöglicht die Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus, als Generationenhaus oder zur Vermietung einzelner Wohneinheiten. Aktuell sind das Dachgeschoss und das Kellergeschoss vermietet, während das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss ab März 2024 leerstehen.
**Ausstattung:** * **Mehrere Küchen** und Badezimmer (insgesamt **3 Badezimmer**) * Liebevoll angelegter, idyllischer Garten * Terrasse mit Grillmöglichkeit * **Neuwertige Einbauküche** im Wohnbereich * **1 Balkon** und **1 Terrasse** * **Doppelgarage** und **3 Außenstellplätze** * Voll unterkellert, wobei der Keller als Wohnraum ausgebaut wurde
**Lage:** Das Haus befindet sich in Mainburg, einer Stadt im Herzen des größten Hopfenanbaugebiets der Welt. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Freising (ca. 32 km), Landshut (ca. 35 km), Ingolstadt (ca. 35 km), Regensburg (ca. 50 km) und München (ca. 65 km). Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus, Fachärzten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
**Sonstiges:** Das Haus wurde so konzipiert, dass jede Etage separat vermietet werden kann, was es zu einer idealen Investition macht. Die gepflasterte Einfahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten rundet das Angebot ab.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
53/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 15 квітня 2026 р.
Витрати
Фінансування
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