Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus in solider Massivbauweise wurde ca. **2002** erbaut und bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern** und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Eine Besonderheit ist der **erweiternde Wintergarten**, der einen schönen Blick in den Garten ermöglicht und den Wohnbereich optisch aufwertet.

Das Haus verfügt über eine funktionale Einbauküche und praktische elektrische Jalousien. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet allen Komfort für eine Familie. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Wärmepumpe aus ca. 2016**.

**Besonderes Highlight:** Das Haus wird mit einem Wohnrecht für den derzeitigen Eigentümer verkauft, der eine monatliche Nettokaltmiete von 500 € zzgl. Nebenkosten zahlt. Dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage oder für Käufer mit langfristiger Planung.

Das ca. **387 m² große Grundstück** bietet Raum für Erholung im Freien. Eine Garage mit Werkstatt sowie ein Außenstellplatz sind vorhanden. Ein zusätzlicher Abstellraum für Gartengeräte rundet das Angebot ab.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Lindenberg, einem ruhigen und grünen Ortsteil von Ahrensfelde, direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine entspannte Atmosphäre, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch die Nähe zur B2 und A114 sowie durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar.