Renditestarkes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garage in Runkel

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Runkel präsentiert sich als **attraktive Kapitalanlage** mit einer Jahresnettokaltmiete von **18.000 €**. Die Immobilie ist langfristig vermietet und bietet eine **stabile Rendite** auf einem ca. **200 m² großen Grundstück**. Mit einer Wohnfläche von ebenfalls ca. **200 m²** und 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, überzeugt das Haus durch großzügige Platzverhältnisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde zuletzt **2001 modernisiert** und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Es bietet neben der Wohnfläche eine praktische Werkstatt, Lagerflächen sowie eine Garage und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück, was es auch für Handwerker oder Selbstständige interessant macht.

**Ausstattung & Highlights:** * Langfristig vermietet mit solider Mieterstruktur * Werkstatt, Lagerflächen und Garage * Gepflegte Ausstattung mit Gas-Zentralheizung * Ruhige Lage mit guter Anbindung

**Lage:** Runkel besticht durch eine attraktive Wohnlage, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Autobahnanschlüssen ermöglicht eine zügige Anbindung an Limburg, Wiesbaden und Frankfurt.

**Eckdaten:** Kaufpreis: **299.000 €** Baujahr: 1953, modernisiert 2001 Zimmer: 6 Badezimmer: 3 Balkone: 1 Nutzfläche: 70 m²