Charmantes Einfamilienhaus in Bubesheim mit stark reduziertem Preis!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bubesheim, ideal für Familien oder als Investition. Das Haus wurde **ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut** und im Jahr **2012 umfassend kernsaniert**, wobei Leitungen und Elektrik erneuert wurden. Im Jahr **2020 erhielt es ein neues, isoliertes Dach**, eine teilweise überarbeitete Fassade sowie neue Fenster und eine neue Haustür.

Das Haus bietet auf **ca. 80 m² Wohnfläche** eine gemütliche Atmosphäre mit vier hellen Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit WC sowie einer zusätzlichen Gästetoilette. Die Raumhöhen von 2,00 bis 2,25 Metern sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Auf dem **großzügigen Grundstück von 325 m²** befindet sich zudem eine praktische Blechgarage.

**Besonderheiten:** * **Umfangreiche Modernisierungen** (2012 Kernsanierung, 2020 Dach, Fenster, Fassade) * **Effiziente Pelletöfen** für Heizung, Warmwasser über Elektroboiler * **Zentrale und dennoch idyllische Lage** in Bubesheim * **Großzügiges Grundstück** mit Garage * **Stark reduzierter Kaufpreis** von 150.000 €

**Lage:** Bubesheim, eine dynamische Gemeinde mit über 1.600 Einwohnern, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe zu Günzburg und Leipheim. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn und das Schienennetz ermöglicht schnelle Reisen nach Ulm, Augsburg und München. Grüne Erholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.