Massives Einfamilienhaus mit Garten in Fredersdorf-Vogelsdorf

Dieses **massiv gebaute Einfamilienhaus** mit Vollklinker wurde ca. **2000** errichtet und bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und wurde laufend modernisiert, wie die geplante Heizungsanlage aus **2025** zeigt.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Beim Betreten fällt der Blick auf einen offenen Flur, der Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen. Mit wenigen Anpassungen kann das Erdgeschoss auch barrierefrei gestaltet werden, wofür bereits breite Türen vorhanden sind.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Bad mit Dusche, ein flexibles Zimmer (ideal als Büro) und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche mit Hausanschlussraum ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Duschbad. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Bauweise:** Massivbauweise mit Vollklinker * **Heizung:** Neue Heizungsanlage geplant für 2025 * **Fenster:** Rollläden im gesamten Erdgeschoss * **Außenbereich:** Terrasse, zwei separate Stellplätze, Schuppen * **Boden:** Spitzboden mit Einschubtreppe * **Barrierefrei:** Vorbereitet für barrierefreie Gestaltung im EG

**Lage** Das Haus liegt in einer **bevorzugten Wohngegend** von Fredersdorf-Vogelsdorf, ideal für Familien. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung (Linie S5) nach Berlin ist exzellent. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, mit Radwegen und Naherholungsgebieten wie dem Bötzsee in der Nähe. Die Anliegerstraße wird derzeit saniert.