Saniertes Fachwerkhaus mit Potenzial in idyllischer Dorflage

Dieses **kernsanierte Fachwerkhaus unter Reet** befindet sich in einer ruhigen Dorflage von Dreggers, nur wenige Kilometer von Bad Segeberg entfernt. Das ca. **1850 errichtete und 2000 kernsanierte** Anwesen bietet auf einem **ca. 1.469 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. **338 m²** ist es ideal für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zur Vermietung einzelner Einheiten.

**Innenbereich:** Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu zwei Schlafzimmern und einem modernen Bad. Eine Küche mit angeschlossenem Essbereich und ein Wirtschaftsraum sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt zwei separate Wohneinheiten, jede mit Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad.

**Ausstattung:** * **3 Badezimmer** und 1 separates WC * **Ölheizung (ca. 2022)** mit unterstützendem, wasserführendem Kachelofen (14,5 kW) * **Eine Terrasse** * Außenabstellraum und Gartenhaus * **Disposition: 6+ Zimmer**

**Lage:** Das Haus liegt in Dreggers, einer ländlichen Gemeinde nahe der bekannten Stadt Bad Segeberg. Die Umgebung bietet eine reizvolle Mischung aus Einfamilienhäusern und Landwirtschaft. Bad Segeberg selbst ist ein anerkannter Luftkurort mit ausgezeichneter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund sowie die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit.