Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage Südbrookmerlands

Entdecken Sie dieses **großzügige Einfamilienhaus** in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Südbrookmerland, Ostfriesland. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 209,6 m²** viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Thekenraum (ca. 30,87 m²), ein Wohnzimmer (ca. 19,98 m²), eine Küche (ca. 15,87 m²), ein Badezimmer (ca. 5,17 m²) sowie weitere Räume wie einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer (ca. 15,13 m², 13,17 m², 12,74 m², 14,18 m²) und ein weiteres Badezimmer (ca. 6,34 m²). Insgesamt verfügt das Haus über **mehrere Zimmer und zwei Bäder**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Baujahr laut Energieausweis: **2012** * Wesentlicher Energieträger der Heizung: **Gas** * Energieausweis liegt vor (gültig bis 07.04.2036) * Energiebedarfsausweis mit **372,00 kWh/(m²*a)** * Energieeffizienzklasse: **H**

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an regionale Verkehrswege ermöglicht schnelle Wege zu nahegelegenen Städten und Arbeitsplätzen. Auch die Nordseeküste ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet hohen Freizeitwert.